Ðож

Stevennailsethanpittman78@gmail.com 11:31 AM 01/04/18
Ðожно ли пÑодаваÑÑ ÐºÐ²Ð°ÑÑиÑÑ, еÑли она в ипоÑеке? ÐÑли ипоÑека на погаÑена?

РаÑÑмоÑÑим ÑолÑко ÑлÑÑае когда ÐаÑа кваÑÑиÑа не ÑÑала ÑаÑÑÑ Ð¼Ð¾ÑенниÑеÑкой ÑÑÐµÐ¼Ñ Ð¶Ñликов , воÑов и пÑоÑей неÑиÑÑи как в ÑÑом Ñолике пÑо ÐÐШÐÐÐÐÐÐ!!! - ÐнаÑÑаÑиади ÐонÑÑанÑина ФедоÑовиÑа (05.01.1961 г ) : https://youtu.be/Um9gaVgr6ms


Ðа, ÑакÑÑ ÐºÐ²Ð°ÑÑиÑÑ Ð¿ÑодаÑÑ Ð±ÐµÐ·ÑÑловно, можно. ÐÑÑÑ ÑазнÑе ваÑианÑÑ Ð¿Ñодажи кваÑÑиÑÑ Ð½Ð°ÑодÑÑейÑÑ Ð² ипоÑеке (кваÑÑиÑÑ Ñ Ð¾Ð±Ñеменением банка), поговоÑим об одном из ниÑ. Ðо ÑÑÐ°Ð·Ñ ÑÑÐ¾Ð¸Ñ Ð¾ÑмеÑиÑÑ, ÑÑо пÑодажа ипоÑеÑного жилÑÑ, дело не пÑоÑÑое. Ð Ñделке по пÑодаже кваÑÑиÑÑ Ñ Ð¾Ð±Ñеменением пÑиÑÑÑÑÑвÑÑÑ Ð½ÐµÑколÑко ÑÑаÑÑников:

1. ÐалогодаÑелÑ-банк, вÑдавÑий кÑедиÑнÑе ÑÑедÑÑва на изнаÑалÑнÑÑ Ð¿Ð¾ÐºÑÐ¿ÐºÑ ÐºÐ²Ð°ÑÑиÑÑ;

2. СобÑÑвенник желаÑÑий пÑодаÑÑ ÐºÐ²Ð°ÑÑиÑÑ Ñ Ð¾Ð±Ñеменением;

3. ÐокÑпаÑелÑ.

СÑÐ¾Ð¸Ñ Ð¾ÑмеÑиÑÑ, ÑÑо поÑÑи во вÑÐµÑ Ð¸Ð¿Ð¾ÑеÑнÑÑ Ð´Ð¾Ð³Ð¾Ð²Ð¾ÑÐ°Ñ Ð¿ÑиÑÑÑÑÑвÑÐµÑ Ð¿ÑÐ½ÐºÑ Ð¾ Ñом, ÑÑо кваÑÑиÑа, пÑиобÑеÑÐµÐ½Ð½Ð°Ñ Ð½Ð° кÑедиÑнÑе ÑÑедÑÑва банка и наÑодÑÑаÑÑÑ Ð² залоге, не Ð¼Ð¾Ð¶ÐµÑ Ð±ÑÑÑ Ð¿Ñодана без ÑоглаÑÐ¸Ñ Ð·Ð°Ð»Ð¾Ð³Ð¾Ð´Ð°ÑелÑ. ÐоÑÑÐ¾Ð¼Ñ Ð»ÑÑÑе вÑего заблаговÑеменно пÑедÑпÑедиÑÑ Ð±Ð°Ð½Ðº о пÑедÑÑоÑÑей пÑодаже кваÑÑиÑÑ Ð¸ взÑÑÑ Ñ Ð±Ð°Ð½ÐºÐ° ÑоглаÑие на пÑодажÑ. РпÑоÑивном ÑлÑÑае банк Ð¼Ð¾Ð¶ÐµÑ Ð¿ÑиоÑÑановиÑÑ Ð¸Ð»Ð¸ запÑеÑиÑÑ ÑÐ´ÐµÐ»ÐºÑ Ð¿Ð¾ пÑодаже, ÑоÑÑ Ð½Ð° пÑакÑике, Ñакое бÑÐ²Ð°ÐµÑ Ñедко. ÐоÑле ÑеÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð²Ð¾Ð¿ÑоÑа Ñ Ð±Ð°Ð½ÐºÐ¾Ð¼ пÑиÑÑÑпаем к ÑледÑÑÑÐµÐ¼Ñ ÑÑапÑ: поиÑк покÑпаÑÐµÐ»Ñ Ð½Ð° кваÑÑиÑÑ. ЭÑап оÑÐµÐ½Ñ Ð½ÐµÐ¿ÑоÑÑой, поÑколÑÐºÑ Ð¿Ð¾ÐºÑпаÑÐµÐ»Ñ Ð¿ÑедÑÑÐ¾Ð¸Ñ Ð¾Ð¿Ð»Ð°ÑиÑÑ Ð¿Ð¾Ð»Ð½ÑÑ ÑÑоимоÑÑÑ Ð¶Ð¸Ð»ÑÑ, до подпиÑÐ°Ð½Ð¸Ñ Ð½Ð°ÑÑоÑÑего договоÑа кÑпли-пÑодажи, а на ÑÑо ÑоглаÑиÑÑÑ Ð´Ð°Ð»ÐµÐºÐ¾ не каждÑй покÑпаÑелÑ. ÐоÑÑÐ¾Ð¼Ñ ÑÑÐ¾Ð¸Ñ Ð¾ÑвеÑÑÑвенно подойÑи к пÑедпÑодажной подгоÑовке кваÑÑиÑÑ, обÑаÑиÑÑÑ Ð·Ð° помоÑÑÑ Ðº пÑоÑеÑÑионалам ÑÑнка недвижимоÑÑи, полÑÑиÑÑ Ð½ÐµÐ¾Ð±ÑодимÑе конÑÑлÑÑаÑии, гÑамоÑно пÑовеÑÑи маÑкеÑинг.

Ðогда покÑпаÑÐµÐ»Ñ Ð½Ð°Ð¹Ð´ÐµÐ½ и гоÑов пÑиобÑеÑÑи ваÑÑ ÐºÐ²Ð°ÑÑиÑÑ Ð¿ÐµÑеÑодим к ÑледÑÑÑÐµÐ¼Ñ Ð´ÐµÐ¹ÑÑвиÑ: оÑоÑÐ¼Ð»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð´Ð¾ÐºÑменÑов. ÐзнаÑалÑно ÑледÑÐµÑ Ð¾ÑоÑмиÑÑ Ð¿ÑедваÑиÑелÑнÑй Ð´Ð¾Ð³Ð¾Ð²Ð¾Ñ Ð¸ договоÑнÑе оÑноÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¿Ð¾ задаÑкÑ. Ðа ÑÑом ÑÑапе покÑпаÑÐµÐ»Ñ Ð½ÐµÐ¾Ð±Ñодимо пеÑедаÑÑ Ð²Ð°Ð¼ ÑÑÐ¼Ð¼Ñ Ð·Ð°Ð´Ð°Ñка, коÑоÑÐ°Ñ Ð±ÑÐ´ÐµÑ Ñавна ÑÑмме ипоÑеÑного долга. ÐейÑÑÐ²Ð¸Ñ Ð¿Ð¾ пеÑедаÑе денежнÑÑ ÑÑедÑÑв, ÑÑÐ»Ð¾Ð²Ð¸Ñ Ñделки, вÑеменной пеÑиод вÑÑода на ÑделкÑ, ÑÑок по ÑнÑÑÐ¸Ñ Ð¾Ð±ÑÐµÐ¼ÐµÐ½ÐµÐ½Ð¸Ñ Ñ ÐºÐ²Ð°ÑÑиÑÑ, вÑе ÑÑо должно бÑÑÑ Ð¿Ð¾Ð´Ñобно пÑопиÑано в договоÑÐ°Ñ Ð¸ ÑооÑвеÑÑÑвÑÑÑим обÑазом завеÑено. Ðалее, нÑжно обÑаÑиÑÑÑÑ Ð² Ð²Ð°Ñ Ð±Ð°Ð½Ðº Ð´Ð»Ñ Ð¿Ð¾Ð³Ð°ÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¸Ð¿Ð¾ÑеÑного кÑедиÑа, полÑÑиÑÑ Ð·Ð°ÐºÐ»Ð°Ð´Ð½ÑÑ Ð½Ð° кваÑÑиÑÑ Ð¸ ÑпÑÐ°Ð²ÐºÑ Ð¾Ð± оÑÑÑÑÑÑвии долга по кÑедиÑÑ. ÐаÑем, ÑовмеÑÑно Ñ ÑоÑÑÑдником банка, нÑжно обÑаÑиÑÑÑÑ Ð² ÑегиÑÑÑиÑÑÑÑий оÑган и ÑбÑаÑÑ Ð¾Ð±Ñеменение Ñ ÐºÐ²Ð°ÑÑиÑÑ. ÐолÑÑив подÑвеÑждение о ÑнÑÑии обÑÐµÐ¼ÐµÐ½ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¿ÐµÑеÑодим к завеÑÑаÑÑÐµÐ¼Ñ ÑÑÐ°Ð¿Ñ Ñделки. ÐÐ»Ñ ÑÑого ÑледÑÐµÑ Ð¿Ð¾Ð´Ð³Ð¾ÑовиÑÑ Ð¿Ð°ÐºÐµÑ Ð´Ð¾ÐºÑменÑов, заклÑÑиÑÑ Ð´Ð¾Ð³Ð¾Ð²Ð¾Ñ Ð¸ заÑегиÑÑÑиÑоваÑÑ ÑделкÑ.

Name: Email:
Subject: Respond to:

Message: